تعریف کاربری ملک

به نحوۀ استفاده از زمین براساس سلسله مراتب انواع فعالیت های شهری و طرح های جامع و تفصیلی، کاربری ملک گویند.

انواع کاربری ملک

مطابق با مصوبه ۱۰/۰۳/۱۳۶۹ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و مصوبه شوارای عالی شهرسازی و معماری ایران مبنی بر تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری های شهر و تعیین سرانه آن به تاریخ ۲۳/۰۶/۱۳۸۹ کاربری های بیست گانه به شرح ذیل تعریف شده است:

تعریف کاربری ملک

زمین با کاربری مسکونی

ملک با کاربری مسکونی به اراضی اختصاص یافته جهت سکونت اطلاق می شود

زمین با کاربری آموزش تحقیقات و فناور

به اراضی که جهت فعالیت های آموزش عالی و تکمیلی و پژوهشی بعد از دوره تحصیلات رسمی و عمومی ( تحصیلات متوسطه ) اختصاص داده می شود گفته می شود

زمین با کاربری آموزشی

به اراضی اختصاص یافته برای فعالیت های آموزش رسمی و عمومی تحت مدیریت وزارت خانه های آموزش و پرورش وکار و امور اجتماعی گفته می شود

زمین با کاربری اداری و انتظامی

به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار وزارت خانه ها، موسسات دولتی ، شرکتهای دولتی و موسسات و نهادهای عمومی غیر دولتی و نیروهای انتظامی و بسیج گفته می شود

زمین با کاربری تجاری – خدماتی ( انتفاعی و غیرانتفاعی)

به اراضی اختصاص یافته برای انواع فعالیت های بازرگانی و خدمات انتفاعی و غیر انتفاعی گفته می شود

زمین با کاربری ورزشی

به اراضی اختصاص یافته جهت انجام ورزش های مختلف از سطوح حرفه ای تا مبتدی گفته می شود

زمین با کاربری درمانی

ملک با کاربری درمانی به اراضی اختصاص یافته به خدمات پزشکی ، درمانی و سلامت انسان و دام و مددکاری های اجتماعی گفته می شود

زمین با کاربری زفرهنگی – هنری

به اراضی اختصاص یافته به فعالیتهای فرهنگی گفته می شود

زمین با کاربری پارک و فضای سبز

به اراضی اختصاص یافته جهت پارک ( بوستان) که توسط شهرداری احداث و مورد استفاده عموم قرار می گیرد گفته می شود

زمین با کاربری مذهبی

به اراضی اختصاص یافته جهت انجام فرایض و مراسم مذهبی و دینی و بقاع متبرکه گفته می شود

زمین با کاربری تجهیزات شهری

به اراضی اختصاص یافته جهت رفع نیازهای عمومی شهروندان که عمدتاً در رضایت شهرداری است گفته می شود

زمین با کاربری تاسیسات شهری

به اراضی که جهت امور مربوط به تاسیسات زیربنایی شهر و یا بهداشت شهر و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود

زمین با کاربری حمل و نقل و انبارداری

به اراضی اختصاص یافته جهت شبکه معابر و ساختمانهایی که برای انجام سفرهای شهری، برون شهری و شهروندان اختصاص می یابد گفته می شود

زمین با کاربری نظامی

به اراضی اختصاص یافته به نیروهای مسلح گفته می شود

زمین با کاربری باغات و کشاورزی

به اراضی اختصاص یافته به باغات و زمین های کشاورزی گفته می شود

زمین با کاربری میراث تاریخی

به اراضی اختصاص یافته به مکانهای تاریخی گفته می شود

زمین با کاربری طبیعی

به سطوح اختصاص یافته به جنگلهای طبیعی و دست کاشت و امثالهم گفته می شود

زمین با کاربری حریم

به اراضی که حسب قانون جهت اهداف خاص حفاظت و منظور می شود گفته می شود

زمین با کاربری تفریحی و تورییستی

به اراضی اختصاص یافته جهت اقامت و سیاحت گفته می شود

زمین با کاربری صنعتی

به اراضی اختصاص یافته جهت استقرار صنایع مشمول گروه الف موضوع مصوبه شماره ۶۴۶۷۷/ت-۱۸۵۹۱ مورخ ۲۶/۱۲/۸۸ هیات وزیران و اصلاحات بعدی آن گفته می شود

ملک فاقد کاربری

اراضی فاقد کاربری یا ملک بدون کاربری به زمین هایی گفته می شوند که فاقد هرگونه کاربری هستند یا به عنوان ذخیره های شهری در نظر گرفته شده اند و یا هنوز طبق برنامه طرح جامع، آزادسازی و طرح تفصیلی ندارند.

استعلام کاربری ملک از شهرداری

برای اطلاع از کاربری ملک می توان به سایت شهرداری شهری که زمین در آن واقع شده است مراجعه کرد. به عنوان مثال برای استعلام کاربری اراضی واقع در محدودۀ شهر تهران می توان به آدرس my.tehran.ir مراجعه و کاربری ملک از طریق صحت سنجی شماره شناسایی ملک، آپارتمان و واحد غیرمسکونی دریافت کرد.

شایان ذکر است که این روش تنها به املاکی اختصاص دارد که اطلاعات آن ها در محدوده شهرها و شهرک ها در بانک اطلاعاتی شهرداری مورد در خواست ثبت شده باشد.