دعوای الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی
- 5 مرداد 1402
- بدون نظر
- 2 دقیقه
- 667 نفر
دعوای الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی
در ابتدا می بایست با تعریف و کاربرد صورت مجلس تفکیکی آشنا شد و در ادامه مبنای حقوقی طرح دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی عنوان شود.
صورت‌مجلس تفکیکی چیست؟
پس از به پایان رسیدن احداث ساختمان و اخذ گواهی پایان کار، می‌بایست حدود و مشخصات واحدهای ساخته‌شده و قسمت‌های مشترک ساختمان شناسایی شود. بر مبنای این اطلاعات ادارۀ ثبت سند تفکیکی هر واحد را صادر می‌کند. اطلاعات مربوط به حدود اربعه (چهار جهت جغرافیای اصلی) واحدها، مساحتشان و شماره‌گذاری آن‌ها در صورت‌جلسه‌ای به نام صورت‌مجلس تفکیکی درج می‌شود. لازم به ذکر است که در صورت‌مجلس تفکیکی به مالکیت خصوصی واحدها پرداخته نمی‌شود. درواقع، صورت‌مجلس تفکیکی پیش‌نیاز تنظیم سند تفکیکی به‌حساب می‌آید.
دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی
مدارک لازم برای صورت مجلس تفکیکی
مدارک شناسایی هویتی مانند کارت ملی و شناسنامه شناسنامه
سند مالکیت
ارائه گواهی پایان کار ساختمان
مبنای حقوقی طرح دعوی
هرگاه متعهد به اخذ صورت مجلس تفکیکی ( فروشندۀ ملک نوساز، سازنده یا کسی که ملک را پیش فروش کرده است) به هردلیل از تعهد خود مبنی بر اخذ صورت مجلس تفکیکی خودداری کند؛ خریدار می تواند بر مبنای مبایعه نامۀ تنظیم شده و یا قرارداد مشارکت فی مابین، با طرح دعوی الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، الزام متعهد را به اخذ صورت مجلس تفکیکی بخواهد.
دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوی
دعاوی راجع به املاک می بایست در محدودۀ قضایی دادگاهی باشند که ملک در آن واقع شده است.
آیا میخواهید خیلی سریع به وکیل متصل شوید؟
اشتراک گذاری این مطلب